Блог

26 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Доли в гектарах и балло-гектарах: ФНС разъяснила, как считать земельный налог

ФНС и Росреестр выпустили совместные разъяснения по налогообложению участков, доли в праве на которые выражены в гектарах или балло-гектарах. Разбираем, что это значит на практике.

25 июля 2026 г. · 2 мин чтения

Дайджест Росреестра: что изменилось в земельном законодательстве во II квартале 2026 года

Росреестр опубликовал обзор законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2026 года. Разбираем, что важно знать покупателю участка на торгах.

24 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Поправки II квартала: аукционы у воды и льготы для бойцов СВО

Росреестр опубликовал дайджест законодательных изменений в сфере недвижимости за II квартал 2025 года. Две поправки напрямую касаются земельных торгов и аренды участков.

22 июля 2026 г. · 2 мин чтения

КС РФ запретил повышающий коэффициент к ставке земельного налога для застройщиков ИЖС

Конституционный суд признал неконституционными нормы НК РФ о повышающих коэффициентах к ставке 1,5% для участков под ИЖС, купленных в предпринимательских целях.

21 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Росжелдор утвердил перечень требований к земле под железнодорожную инфраструктуру

Росжелдор закрепил список НПА, по которым проверяет предоставление федеральных участков под объекты ж/д инфраструктуры. Что это меняет для инвесторов в землю?

20 июля 2026 г. · 3 мин чтения

КС расширил срок оспаривания архивной кадастровой стоимости: что важно инвестору

Конституционный суд разрешил физлицам дольше оспаривать старую кадастровую стоимость, если она не соответствует рынку. Это напрямую влияет на земельный налог.

14 июля 2026 г. · 3 мин чтения

КС РФ: арендатору сельхозземли могут отказать в покупке без торгов за нарушения

Конституционный суд подтвердил: три года нарушений — и арендатор теряет право выкупить участок вне аукциона. Разбираем, что это значит на практике.

12 июля 2026 г. · 3 мин чтения

КС РФ: нарушения арендатора теперь влияют на право купить сельхозземлю без торгов

Конституционный суд уточнил правила продажи сельхозучастков арендаторам без аукциона. Теперь власти обязаны оценивать характер и последствия нарушений — а не просто их факт.

11 июля 2026 г. · 2 мин чтения

Суд изъял участок с береговой полосой у экс-депутата: что это значит для покупателей земли

В Тульской области суд передал государству 44 га земли вместе с акваторией и береговой полосой реки. Разбираем, почему прибрежные участки — зона особого риска.

07 июля 2026 г. · 3 мин чтения

ВС РФ: обзор практики № 2 (2026) — что важно знать покупателю земли на торгах

Президиум Верховного Суда РФ утвердил второй обзор судебной практики 2026 года. Одна из позиций касается земельных участков общего пользования с водными объектами.

06 июля 2026 г. · 3 мин чтения

ВС РФ разъяснил права на изъятые участки и самовольное строительство

Президиум Верховного суда опубликовал тематические обзоры судебной практики по недвижимости. Разбираем, что это меняет для покупателей земли на торгах.

05 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Верховный суд обобщил практику по землям, изъятым из оборота: что важно знать покупателю

Президиум ВС РФ утвердил тематический обзор № 11/2026 по делам о земельных участках, изъятых из оборота и ограниченных в обороте. Разбираем, что это меняет для инвестора.

03 июля 2026 г. · 3 мин чтения

ФНС обновила позиции судов по налогам: что важно знать покупателю земли

ФНС выпустила обзор судебной практики за I квартал. Разбираем, что изменится для тех, кто покупает участки и платит налог с кадастровой стоимости.

03 июля 2026 г. · 3 мин чтения

КС РФ: муниципалитеты не отвечают за пожарную безопасность на неразграниченных землях

Конституционный Суд запретил штрафовать органы МСУ за нарушения пожарной безопасности на участках с неразграниченной госсобственностью. Что это меняет для покупателей земли на торгах?

02 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Роскадастр разъяснил: как получить сведения ЕГРН и арендовать землю под зданием

ППК «Роскадастр» ответил на ключевые вопросы о выписках из ЕГРН и предоставлении госземли под существующими постройками. Разбираем, что это значит на практике.

02 июля 2026 г. · 3 мин чтения

Мена недвижимости и НДФЛ: как изменится расчёт налога для владельцев участков

В Налоговый кодекс вносят поправки: доход при обмене недвижимостью теперь будут считать через разницу кадастровых стоимостей. Разбираем, что это значит для инвестора в землю.

30 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Ava Group продаёт землю в Домодедове: что важно знать инвестору

Девелопер Ava Group выставил на продажу крупный участок под жилищное строительство в Домодедове. Разбираем, что это значит для рынка земли Подмосковья.

28 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Адрес участка до кадастра: что изменилось с февраля 2026 года

ФНС разъяснила, как теперь присваивают адреса участкам и объектам, которые ещё не поставлены на кадастровый учёт. Разбираемся, что это значит для покупателя на торгах.

26 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Постоянное пользование и гособоронзаказ: почему льготная ставка по земле недоступна

Ни право постоянного пользования участком, ни выполнение гособоронзаказа не дают организации права на льготную ставку земельного налога. Разбираемся, что это значит на практике.

25 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Передача земель ИНТЦ госкомпаниям: что изменил приказ Минэкономразвития № 454

Минэкономразвития утвердило требования к перечням участков, передаваемых из фондов ИНТЦ в собственность организаций с госучастием. Разбираем, что это значит для рынка.

22 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Паводок в Забайкалье: что риски затопления значат для покупателя земли на торгах

Три реки вышли из берегов в Чернышевском округе Забайкалья. Приусадебные участки, дома и дороги в пяти сёлах затоплены. Разбираем, как это касается инвестора в землю.

21 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Налоговые вычеты для многодетных на землю и имущество: что нужно знать инвестору

ФНС напомнила: семьи с тремя и более детьми получают вычеты по земельному налогу и налогу на имущество. Разбираем, как это работает на практике.

19 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Мошенничество с 102 га у Байкала: как инвестору не купить «воздух» на торгах

В Иркутске задержаны трое подозреваемых в мошенничестве с земельными участками на 142 млн руб. Разбираем, какие риски это обнажает для покупателей земли.

18 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Запрет сделок без личного участия: как собственнику защитить участок от мошенников

Росреестр напомнил: любой владелец недвижимости может заблокировать регистрацию сделок без своего личного присутствия. Разбираем, как это работает и зачем это знать покупателю земли.

16 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Кадастровая стоимость после исправления ошибок: перерасчёт налога задним числом

Если кадастровую стоимость снизили из-за исправления ошибки, новое значение будут применять с даты, когда ошибочная стоимость вступила в силу. Это открывает путь к возврату переплаченного налога.

15 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Земля под жилую застройку в Москве за год выросла в цене на 20%+

Московские участки под жильё подорожали более чем на 20% за год. Девелоперы покупают площадки даже при снижении активности рынка — в расчёт на перспективу.

14 июня 2026 г. · 2 мин чтения

Росреестр опроверг массовое мошенничество по «схеме Долиной»: что важно знать покупателю

Росреестр заявил, что данные о тысячах случаев мошенничества по «схеме Долиной» не соответствуют действительности. Разбираемся, что это за схема и чем рискует покупатель земли.

12 июня 2026 г. · 3 мин чтения

Барвиха получит новый коттеджный посёлок: что значит аукцион под МЖС для инвестора

Власти Подмосковья выставили на торги участок в Барвихе под малоэтажное жильё площадью 30 000 кв. м. Разбираем, что это значит для покупателей земли.

09 мая 2026 г. · 6 мин чтения

Региональные коэффициенты выкупа земли — таблица 2026

Полная таблица коэффициентов льготного выкупа по регионам РФ. Где можно выкупить участок за 3% от кадастра, а где за 50%.

04 мая 2026 г. · 8 мин чтения

Как читать документацию лота torgi.gov.ru

Извещение, проект договора, ТУ и схема расположения — что искать в каждом документе и как не упустить риски.

04 мая 2026 г. · 10 мин чтения

Статья 39.18 ЗК РФ на практике: получить землю без торгов

Механизм заявки на участок без аукциона: сроки, документы, типичные отказы муниципалитетов и как их обходить.

04 мая 2026 г. · 7 мин чтения

5 ошибок при выкупе земель К(Ф)Х по 39.3 ЗК РФ

Срок аренды, нецелевое использование, региональные коэффициенты — где обычно проваливаются заявки на выкуп.